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第165章 丽的电视（第3页）

林正杰来到尖东考察‘泰富?洲际酒店’地盘，这将成为泰富集团旗下的第一个五星级酒店，是打算和洲际酒店进行合作。

所谓的合作便是交给洲际酒店管理，每年支付3~4%的营业额作为管理费。别看这个3~4%很少，实则酒店业的利润率也才10%左右。

当然，香港的酒店利润率是全球最高的，也就是回报率最高。

来到尖东的时候，林正杰看着这边已经有不少大厦已经落成，比如香格里拉酒店、尖沙咀中心等。

再过几年，这边的夜总会林立，成为娱乐的天堂，也成为社团的兵家必争之地。当然，所谓社团就是‘看门狗’，在尖东做些不入流的生意而已，说白了就是富豪们吃剩了的，给他们一口汤喝而已。

“老板，听说香格里拉酒店将在6月份开幕，将成为尖东第一个五星级酒店。”

陈伟忠在一旁说道。

林正杰点点头，郭霍年及其几个合伙人在1977年便拿下尖东的那幅滨海地段，比泰富集团提前两年多拿下。

而泰富集团的尖东酒店，预计要1984年开业了。

“那边的富豪酒店动工了没有，是几星级酒店？”

林正杰不关心香格里拉酒店，毕竟这个可能打不过的。

但富豪酒店就在泰富?洲际酒店的斜对面！

陈伟忠说道：“富豪酒店是四星级酒店，去年鹰君地产将‘尖东富豪酒店地皮’和‘机场富豪酒店地皮’再加上多幅土地，组成富豪酒店上市，集资3亿港币。而这两座酒店的总建筑费预计是4.6亿”

港币，所以都属于四星级酒店。这两个富豪酒店都已经动工，和我们差不多时间奠基。”

林正杰明白，此时的鹰君地产看似是三家上市公司是一荣俱荣，但等到1982年暴跌后，实际上是一损均损。

而此时的泰富集团，也是一个更庞大的集团系，但尚未解除危险。

泰富集团虽然此时有9亿出头的现金流，但也有20亿的债务；同时，远东金融大厦项目尚未卖出，如果没有及时脱手，就还需要3亿多的建筑费。

当然，泰富集团还有价值十几亿的证券，价值2亿的物业。

而泰富集团此时没有正常的盈利收入，即没有发展地产项目，全是投资性质的。

“公司最近有没有什么谣言，或者大家心思浮躁？”

林正杰又在地盘上，询问陈伟忠这个问题。

相比较而言，林正杰是‘高高在上’的老板，而陈伟忠则是一个‘企业大管家’和员工们打成一片。

陈伟忠说道：“多多少少有些疑问，但问题不大.目前，公司也是将精力放在泰富?洲际酒店、远东金融中心的建筑上。”

林正杰点点头，说道：“等英国佬处理好马岛那边的事情，怕是香港问题也该谈判了，未知的东西才是最可怕的，所以我作为泰富集团的董事长，现在也是小心翼翼。”

陈伟忠作为他身边的人，多多少少都能感应到，从今年开始――老板变得胆小谨慎起来。

“老板放心，大家都还是每一天都有干劲十足，毕竟我们是香港发展最快的集团公司。”

“这就好！”

这种情况要持续很长一段时间，泰富集团成为一个控股性质企业。

抄底的话，预计得1982年底开始。

但就算抄底后，也不可能马上开放房地产，至少也得1984年开始开发发展项目。

说实话，林正杰也想去欧美发展一下，发现他的实力太弱鸡了，去了也是小打小闹。