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第379章 震撼上市（第3页）

郭德胜讲道：“长江实业集团这次上市，是给我们华资地产做了一个榜样，新鸿基也会在今年上市，筹集大量的资金，进行购入新的地盘他并没有赶两个兄弟走人，毕竟他已经是大股东但李兆基还是明白，三兄弟真正分家已经到来，于是他主动说道：“上市之后，我会在合适的机会，抛售手中的股票，套现的资金收入地盘。

冯景禧随即附和道：“我也是这种想法！”

郭德胜叹了一口气，说道：“成也合作，败也合作，没想到我们三兄弟就这样散了，当然，我个人的想法也是，大家都已经有自己的事业，若业务过于集中，大家实难相互兼顾…先是证券和地产分手，如今又是进一步分手…各谋展，但我希望大家精神任为一家，休戚与共。”

三兄弟分手，不是又矛盾，而是继续干下去难免会有矛盾，所以三个都是聪明人，主动分开。

李兆基说道：“胜哥说的有道理，我们三家任是一家，禧哥热衷金融，我和胜哥热衷地产，两家地产又同出一脉，将展地产视为工厂流水线展.…希望大家的明天都更好。”

聊了一阵，大家又将话题放在长江实业集团上郭德胜：“这次长江实业集团集资五亿港币，大家觉得香港还有哪家地产公司能做到其一半？

李兆基：“大昌地产、恒隆地产、新鸿基地产、合和地产、新世界展，这五家公司若是上市，集资上亿没有问题。陈德泰的大昌地产实力较为出众，应该能达到半的水平吧？

冯景禧：“也只能是这个水平了！要知道，林志并没有将地产资产全部上市，仅他拥有的海军船坞的地上盖，及中环的大厦，实际上就是一个比置地规模还大的实力。”

郭德胜燃起熊熊斗志，说道：“海军船坞项目还有很多期没有修建，再加上林志喜欢投资商业地产，我觉得新鸿基的将来，还是有希望过长江实业集团的。

在他看来，商业地产太占用资金了！

冯景禧没有说话，这位大哥太自信了，世界船王的资金实力，岂是他能过的更何况别人还擅长炒李兆基却是眼前一亮，说道：“货如轮转！”

郭德胜说道：“不错，就是货如轮转！所以我们不必气馁，充分利用货如轮转，那么我们将追上前面的地产公司。

都是兄弟，分享经验没有问题，更何况大家都是出自新鸿基，也知道这一点李兆基也燃起了斗志，虽然他知道林志资金实力雄厚，但他也知道林志投资范围广，说不定他们就能赶上呢另外一边李家成也在长和地产的办公室里，认真的思考着问题。

在去年，他将长和塑胶更名为长和地产以表示打算在地产上展的决心。实际上，他在地产上的实力很弱。

如今，长和地产拥有五幢工业大厦，以及一个自有地盘，一个合作地盘。五幢工业大厦的总楼面面积是32万平方尺，每年可以收租利润25o万左右；至于两个展地盘，都是他在去年刚刚买下来的，几乎是耗尽资金。

“长和地产若是最近筹备上市，集资怕是很难过1ooo万港币，再等一等，待股市更加旺盛后，争取能集资1ooo万港币以上，好用于收购展地盘。”

李家成感叹资金的实力弱小，但眼里却散出决心，他要在地产上取得更大的成绩。

若是林志知道他的想法，一定会忍不住笑。前世的李家成，在长江实业集团上市时，拥有4o万平方尺的工业楼宇面积，且拥有七个自有地盘、四个个合资地盘，以及个人手里还拥有数千万的现金流而如今呢，李家成手里没有多少现金，全部用于展地产去了。就算如此，长和地产的资产也非常单薄6月6日，星期二长江实业集团正式上市，事前已经获得数十倍的额认购，在香港掀起巨大影响力。所以，到了上市这一天，股市一开盘，长江实业集团的股票就开始暴涨，让股民喜笑颜开，大家更加坚定，香港股市可以捡到钱“老板，我们的市值已经过了置地，过25亿港币，股价5o.5港币每股！”

上午休市后，周福照第一时间向林志汇报喜讯这次高层们都拿到一些低价股，成本仅35港币，而如今股价5o.5港币，他们已经获得5o%左右的涨幅。像周福照这样的核心高层，每人都购买了5万股，所以说斩获甚丰。

林志满意的说道：“下午应该还会继续上涨，最终可能达到27亿市值以上股市的事情，算是稳妥下来。接下来，我们该考虑如何快展长江实业集团，晚点联合独立的会计事务所和律师事务所，将维港置业的港九储备地皮；若是资金不足，可以再行新股和贷款。”

周福照点点头，随即说道：“维港置业的港九地皮，总面积约14o万平方尺，预计价值7亿港币以上…不过一次性购买价值七亿的土地储备，可能会造成股票动荡，毕竞要增加很多贷款。我建议可以分两批购买，先购入一半，然后剩下的一半等股市更高的时候行新股，再加贷款拿下。”

林志爽快的说道：“不用那么麻烦，先支付我五亿港币，剩下的资金分一年偿还就行，利息也免了。”

在这方面，肯定是照顾了长江实业集团，毕竟现在买，成本还稍微低一些；再加上两亿资金可以免息一年，省却了很大的麻烦周福照说道：“嗯，这样就没有问题了，只是老板有些吃亏！”

林志摆摆手，说道：“算不上，毕竟我持股很高！早点买下来，既可以增加上市公司的资产，进而抬高股价；又可以避免地皮再增值，到时候资金消耗更多。

香港的地产，至少还有一年出头的旺盛期，而真正大跌3o%得到1974年后的石油危机了。

而这段时间里，长江实业集团要出售不少展地盘，积累大量的现金流“好，我马上去安排这笔交易！”

“嗯，各项法规要做好，上市公司不比左手倒右手，我可不想名誉受累。

老板。